戸建て賃貸住宅 FULLHOUSE

デザイナーズ戸建賃貸住宅フルハウスとは?

デザイナーズ戸建賃貸住宅「フルハウス」は、暮らしと住まいにこだわりを持つニューファミリーを入居者ターゲットにしたモダンでスタイリッシュなデザイナーズハウスです。
従来型のアパート・マンション経営とは全く異なり、多額な資金や大きな土地を必要としません。
しかも、戸建ならではの居住性と上質な生活空間が入居者様の満足度を高め、オーナー様の賃貸経営をサポートいたします。


アパート・マンション等については、いろいろな要望や不満の意見が多く、

戸建賃貸があったらファミリー入居者はぜひ、住んでみたいと考えています!

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土地活用で、こんなお悩みを抱えている地主様いませんか?

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・月極駐車場にするくらいしか活用の方法がない。
・駐車場にしても借り手があまりつかない。
・地形が悪くてアパートなどは建てられない。
・古屋が建ったままで使い道がない。
・立地が悪くなかなか売ることができない。
・いきなり大きな投資をするのは怖い。
・従来の賃貸住宅では将来の空室リスクを感じる。 など
東海ホームズは、こんな地主様に戸建賃貸住宅FULLHOUSEをお薦めいたします。

■フルハウスの特徴
・若いファミリー世代を入居者ターゲットとした戸建賃貸住宅
・1戸につき駐車場2台確保
・シンプルさとスタイリッシュさを意識した『デザイナーズハウス』
・ローコストハイクオリティ。
・約25坪からの土地があれば始められます。 (※但し、敷地形状によります。)
・普通のアパマン経営のように多額な資金を必要としません。
・通常のアパート経営よりも高い家賃設定が期待できます。
・ローン返済が比較的短い。
・利用に困った土地も活用できる。

■デザイナーズ戸建賃貸住宅「フルハウス」の建築バリエーション
あらゆる狭小地・変形地に建築可能なプランをご用意します。1棟のみの建築から3棟4棟以上のセット建築も可能です。

■有効活用の変化にも対応 「フルハウス」の活用方法いろいろ
フルハウスは独立した2戸の住宅を活かすため、右記の様な活用の変化にも柔軟に対応できます。

■戸建賃貸の希少性
賃貸経営は高家賃の設定と、高入居率の維持が成功の鍵となります。
若いファミリー世帯をターゲットとした戸建の賃貸住宅はほとんど流通していません。この希少性から、これまでの平均的な実績では周辺家賃相場に対して20%~30%UPで全て入居が可能です。
基本的には約50坪程度の土地にフルハウスを2棟1セットから建築します。もちろん大きな土地に複数セット建てることも可能です。完成後は、戸建賃貸として入居者募集を行い、賃貸収入を得ることもできます。
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